武漢經迅置業有限公司金凱公寓，位于武漢經濟技術開發區車城大道218號，占地面積30畝，建筑面積66000O，是可容納10000人生活、休閑、購物、居住的現代化公寓。今年8月份通過武漢市公安消防局消防驗收合格，現已入住5000多人。

    2013年9月11日19時,金凱公寓突然響起一陣急促的消防警報，A棟7層突發“火情”。收到火警報警，工作人員即刻成立突發事件處理小組，啟動《金凱公寓消防疏散預案》，10分鐘內集中15名保安隊員，拉響了樓道消防警報器。租住人員在不知消防演練的情況下，有在洗澡的穿上短褲、手拿濕毛巾往消防通道里跑，有在打撲克的手里拿著撲克往外跑，還有一個老奶奶抱著孫女隨著人群往安全通道跑，保安隊員見狀扶著老奶奶，抱著孩子走向安全通道。經保安隊員每層樓檢查，租住人員全部撤離。經測算，住18樓的人員通過安全通道到地面，需7－10分鐘左右，安全通道無障礙。各小組成員迅速趕赴“火災”現場，對火情進行控制，同時對樓內所有住戶進行緊急疏散。所有人員驚魂未定逃生到安全集合點時，才發現原來是一次消防演練。

    此次演練活動各級領導高度重視，由經迅置業制訂方案，組織物業服務人員具體實施，準備工作充分，物品齊全，各應急小組職責明確，分工到位，工作緊張有序開展，參與人員反應迅速，都能在規定時間內疏散至安全區域。在疏散演練完成后，還在現場開展了滅火器的使用實操培訓，培訓現場氣氛活躍，員工興致勃勃，積極勇躍參加互動。通過此次消防演練，不僅增強了入住企業員工的消防安全意識，同時還掌握了滅火器材的操作使用步驟及方法，進一步提高了員工應對突發事件的能力。

    演練過程也暴露出一些平時未關注到的不足之處。在演練過程中，個別員工態度不夠嚴肅，未按真實發生火災時所應采取措施進行自救；部分消防設備還需調試，演習過程中發現電源強切系統存在只斷開公共區域電源而未斷開室內電源的問題；消防廣播警告聲音不夠明顯；現場講解內容不夠豐富，未結合公寓實際情況講出重點注意事項等。

    針對存在的問題我司會聯系相關單位盡快解決，早日排除設備故障，完善設備性能，達到消防應急要求，加強物業人員消防安全知識培訓，達到所有員工都具備發現火災隱患、補滅初起火災、組織疏散逃生的能力，開展消防宣傳的能力，提高突發事件現場組織能力，確保金凱公寓消防安全萬無一失。

    作為山河集團首個自持物業，又是物業管理工作中最為復雜的“員工宿舍”，金凱公寓的消防安全管理工作是相當繁重而且至關重要的。今后，待公寓租賃完畢以后，工作重點就應當放在公共安全和消防安全上，確保消防零事故，預防為主，消防結合，將消防意識擺在首位，將“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”的精神真正落實到位。